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大学城商铺— —财富“收割机

  发布时间:2019-08-28 17:44:00 下载在临沂客户端 论坛

  买一套住宅,我们要考虑的东西很多,居住舒适度、社区配套、增值空间、装修风格......那么,买商铺呢?买商铺的人往往就看重——回报率。

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  回报率和其商业价值息息相关,而商业价值取决于“客群”。

北京赛车pk10计划  客群一般有两类,一是固定的居住人口,例如社区周边的商铺,主要依赖社区居民,对交通没有太多要求,但商业形态有局限性,二是流动人群,主要依靠交通带动。

  当然也有一些特殊地段,比如大学城,同样属于固定人口,但相对于社区,体量更大,且师生群体普遍消费活跃度高的特性,能够支撑起更大的商业体。

  (鸟瞰图)

  临沂大学拥有将近五万人的师生是临沂市内最大规模的高教园区,但其周围没有专业的高端城市综合体。

  宜购广场是商管统一运营管理,致力打造大学城吃喝玩乐购一站式城市综合,整体业态设计非常合理,一共分为四层,全部精装。

北京赛车pk10计划  (图片来源于网络)

  在这片区域当中,不仅有临沂大学还有山东医专,这两所学校就将预计带来近8万人的师生消费群体,而且周边还有多个成熟小区,包括荣盛华府,居住人数将有7000人,南侧还有二十里堡、沟上花园等8个还建社区,大约有10万人左右。

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  在临沂的发展战略当中,西部新城作为城市发展新引擎,将会有更大的改变。

北京赛车pk10计划  城市发展,规划先行!自去年开始,临沂西部新城的字眼频繁出现、备受关注!

  (图片来源于网络)

  对于购房者来说,买对一个区域很重要。西部新城作为城市发展新引擎,承载着无数临沂人的期盼。

  强化基础配套,以提高城镇综合承载力为目标,着力拉开城镇发展框架,投资21亿元,新建改建总长度52.3公里的兴业路、临西九路、临西十一路北延路等“五纵五横”10条主干道和8条次干道,打通道路交通主动脉。

  (图片来源于网络)

  荣盛·宜购中心位于西城区域核心位置,南向紧邻亚洲最大的汽车站,每天约2。3万的客流,还有约五万户的商贸城与物流市场,每年有近1000亿的GDP在这里产生;东北的位置是园博园和书法广场,每年客流量达到15万。

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北京赛车pk10计划  大学城——商家眼中的聚宝盆。

  “高考”是每年六月份,全国核心关键词之一。

  学区房逐渐成为了每位家长为之奋斗的目标,成为了最赚钱的“房子”。

  高校在城市地理空间的聚集,带来了大批生源的汇聚,这个庞大的相对较为稳定的流动人口在城市的聚集,拉动了餐饮、服饰、文化娱乐等服务产业的发展,大学城也成为了商家眼中的聚宝盆。

  (图片来源于网络)

  对于大学生来说,无论是“学渣”还是“学霸”,除了一日三餐的开销之外吧,女生要买好看的衣服、化妆品;男生要买心仪的篮球鞋、电子产品;恋爱中的要看电影送礼物;单身的要充钱玩游戏和室友们胡吃海喝,当真是花钱如流水一样的青春啊!

  据数据显示:2018年大学生在支付宝上的人均支付金额竟然为43839元,较2017年增长97%。

(图片来源于网络)

  大学城旺盛的消费能力不仅能够刺激当地的商业消费,如果再进一步发展,还会形成集教育中心、产业园区、文化娱乐等聚合的“大学城经济圈”,成为未来租金上涨、区域增值的强力保障。

  (图片来源于网络)

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来源:    编辑:王璐

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